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24 fév

En ce début d’année, votre agence immobilière de Boulogne-Billancourt fait le point sur les conditions du marché

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2016 a été une année exceptionnelle dans l’immobilier et les chiffres attestent d’un dynamisme retrouvé. Le raffermissement de 2015 s’est poursuivi l’an dernier. Avec près de 850 000 transactions, le volume des ventes est en hausse de 9 %. Les prix ont continué à légèrement progresser, de 1,5%. Les loyers sont restés stables (+ 0,7 %). Dans le neuf, les mises en chantier ont bondi de 11 %, les ventes en VEFA de 17,4 %, et les ventes de maisons individuelles de 18,3 %. Cette bonne tenue s’explique en grande partie par les conditions de financement grandement favorables aux ménages. Les taux déjà bas ont continué de baisser en perdant encore 78 points de base sur un an. Ils se sont situés en moyenne à 1,55 %. Le pouvoir d’achat des emprunteurs s’est amélioré, au point de permettre, pour un même budget, d’acquérir 5 mètres carrés supplémentaires en moyenne. Dans ces conditions, il n’est pas étonnant que le moral des ménages soit en légère amélioration et que votre agence de Boulogne-Billancourt ait retrouvé le sourire, non ?

Que penser de l’avenir
Vous l’aurez compris, les clignotants sont au vert et l’année 2017 s’annonce belle également. Les dispositifs fiscaux ont été maintenus, les taux d’intérêt sont toujours aussi attractifs et les prix relativement stables dans les grandes villes… Mais que peut-on espérer réellement de 2017 ? Si certains experts sont optimistes, la Fnaim tempère : « Assistons-nous à un vrai redémarrage ou à un simple rattrapage ? Il est permis de s’interroger, quitte à refroidir les enthousiasmes. Nous sortons en effet d’une longue période d’attentisme. Depuis deux ans, la stabilisation des prix a permis à des projets jusque-là différés de se réaliser. Mais cette phase de rattrapage semble s’achever, comme le montre le ralentissement de la progression au second semestre 2016 ».

C.V. / Bazikpress © treenabeena

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